Законопроект предлагает изменить правило о плате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По документам, сейчас такая обязанность переходит к новому собственнику вместе с правом собственности, а предлагается оставить ее за предыдущим собственником, включая неисполненную задолженность. В пояснительной записке указано, что это направлено на защиту добросовестных приобретателей и на снижение правовой неопределенности. Также в документах сказано, что реализация закона не потребует дополнительных расходов из бюджетов и что он должен вступить в силу со дня официального опубликования.
- Что действует сейчас
- В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме переходит к новому собственнику помещения вместе с переходом права собственности.
- Что меняется
- Внести в часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение, изложив ее в следующей редакции: «3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.» «При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе неисполненная обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, сохраняется за предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.» «Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.»
- Кого касается
- собственники помещений в многоквартирных домах предыдущие собственники помещений новые собственники помещений добросовестные приобретатели участники сделок с недвижимостью
- Практический эффект
- «Принятие законопроекта позволит защитить права добросовестных приобретателей» «повысить прозрачность сделок с недвижимостью и сократить количество судебных споров» «Реализация Федерального закона ... не потребует дополнительных расходов из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.»