Текст законопроекта (новая редакция) (Комитет Государственной Думы по аграрным вопросам)

Вносится Московской областной Думой, сенатором Российской Федерации Двойных Александром Владимировичем, депутатами Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации Гордеевым Алексеем Васильевичем, Кашиным Владимиром Ивановичем Проект ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации Статья 1 Внести в статью 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года No 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (Собрание законодательства Российской Федерации 2002, No 30, ст. 3018; 2003, No 28, ст. 2882; 2005, No 30, ст. 3098; 2011, No 1, ст. 47; 2013, No 49, ст. 6328; 2015, No 1, ст. 52; 2016, No 27, ст. 4287; 2019, No 18, ст. 2224; 2019, No 23, ст. 2921; 2021, No 24, ст. 4188; 2022, No 1, ст. 44; No 29, ст. 5251, 5283; No 50, ст. 8801) следующие изменения: пункт 5 изложить в следующей редакции: «5. Уполномоченный орган исполнитель[ФИО удалено] Российской Федерации в течение двух месяцев со дня поступления материалов, указанных в подпункте 1 пункта 4 настоящей статьи, обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по одному из оснований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, о его продаже с публичных торгов и о прекращении ипотеки в случае, если такой земельный участок является предметом ипотеки.»; пункт 14 изложить в следующей редакции: «14. Средства, вырученные от продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с публичных торгов либо приобретения такого земельного участка в государственную или муниципальную собственность, выплачиваются бывшему собственнику земельного участка и (или) другому лицу, указанному в пункте 141 настоящей статьи, за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе обследований его в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года No 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения.»; дополнить пунктом 141 следующего содержания: «141.. Средства, вырученные от продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, являющегося предметом ипотеки, с публичных торгов либо приобретения такого земельного участка в государственную или муниципальную собственность за вычетом расходов, предусмотренных пунктом 14 настоящей статьи, выплачиваются залогодержателю в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, с учетом особенностей, установленных настоящим пунктом. В случае, если размер средств, указанных в абзаце первом настоящего пункта, превышает размер неисполненного обязательства, обеспеченного ипотекой, на дату продажи земельного участка, разница в размере указанных средств выплачивается бывшему собственнику такого земельного участка.». Статья 2 Внести в Федеральный закон от 16 июля 1998 года No 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, No 29, ст. 3400, 2008, No 52, ст. 6219; 2009, No 29, ст. 3603, 2010, No 25, ст. 3070; 2011, No 50, ст. 7347; 2013, No 19, ст. 2328; 2015, No 14, ст. 2022; 2016, No 27, ст. 4294; 2017, No 48, ст. 7052, 2020, No 29, ст. 4512; 2021, No 18, ст. 3064) следующие изменения: дополнить статью 25 пунктом 1.2 следующего содержания: «1.2. Регистрационная запись об ипотеке земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года No 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», изъятого в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, погашается на основании вступившего в законную силу решения суда о его изъятии без соответствующего заявления одновременно с регистрацией права собственности на такой земельный участок.»; дополнить статью 54.1 пунктом 6 следующего содержания: «6. Обращение взыскания на заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения в судебном порядке и без обращения в суд (во внесудебном порядке) не допускается при наличии вступившего в законную силу решения суда об изъятии земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения по основаниям, установленным Федеральным законом от 24 июля 2002 года No 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.». Статья 3 Дополнить статью 60.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года No 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, No 29, ст.4344; 2016, No 27, ст. 4287, 2024, No 33, ст. 4928) частью 5 следующего содержания: «5. Одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, которое приобрело земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, изъятый в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации и являющийся предметом ипотеки, либо одновременно с государственной регистрацией права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на такой земельный участок, погашается регистрационная запись о его ипотеке.». Статья 4 Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2027 года. Президент Российской Федерации