Законопроект предлагает установить, что залог земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения допускается только для отдельных правообладателей. В пояснительной записке указано, что проект подготовлен в целях сохранения земель сельскохозяйственного назначения и обеспечения продовольственной безопасности Российской Федерации. Также предлагается дополнить закон об ипотеке нормой о недопустимости ипотеки таких участков, если на их собственников распространяется указанное ограничение. Дата вступления в силу в представленных документах не указана.
- Что действует сейчас
- Статья 7 Федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения предусматривает, что «залог земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с Федеральным законом ... «Об ипотеке (залоге недвижимости)»».
- Что меняется
- В статью 7 закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения предлагается добавить норму, по которой право отдавать в залог такие участки имеют только сельскохозяйственные товаропроизводители и организации/ИП, осуществляющие первичную и (или) последующую переработку сельхозпродукции. Предлагается установить, что «правообладатели земельных участков, не указанные в настоящей статье, не вправе передавать в залог» принадлежащие им земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. В статью 63 закона об ипотеке предлагается добавить правило: «Не допускается ипотека земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения ...» для случаев, когда на собственников распространяются ограничения на залог таких участков.
- Кого касается
- сельскохозяйственные товаропроизводители организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие переработку сельскохозяйственной продукции иные правообладатели земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения собственники земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, на которых распространяется ограничение
- Практический эффект
- Часть правообладателей сможет передавать в залог земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только при соответствии указанным категориям. Для правообладателей, не указанных в статье, будет установлено прямое запрещение передавать такие участки в залог. Для соответствующих участков будет исключена ипотека в случаях, прямо предусмотренных предлагаемой нормой статьи 63 закона об ипотеке.