О внесении изменения в статью 53 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"

Законопроект предлагает внести изменение в закон о государственной регистрации недвижимости. По тексту проекта, договор ипотеки между физическими лицами, в том числе между индивидуальными предпринимателями, если предметом является жилое помещение или доля в праве общей собственности на жилое помещение, должен обязательно удостоверяться нотариусом. В пояснительной записке указано, что мера предлагается для дополнительной защиты прав граждан при сделках с кредитором — физическим лицом. В представленных документах дата вступления изменения в силу не указана.

Что действует сейчас

Уточняется

Что меняется

Предлагается дополнить статью 53 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" новой частью 16. Новая норма устанавливает, что "Договор ипотеки между физическими лицами, в том числе между индивидуальными предпринимателями, предметом которого является жилое помещение или доля в праве общей собственности на жилое помещение, подлежит обязательному нотариальному удостоверению".

Кого касается

Физические лица, заключающие договоры ипотеки. Индивидуальные предприниматели, если они выступают сторонами такого договора. Стороны договоров ипотеки, предметом которых является жилое помещение или доля в праве общей собственности на жилое помещение.

Практический эффект

Договоры ипотеки указанных лиц по жилому помещению или доле в нём должны будут проходить обязательное нотариальное удостоверение. Пояснительная записка связывает изменение с "дополнительной защиты прав граждан" при правоотношениях с кредитором — физическим лицом.