Законопроект предлагает уточнить правила предоставления неделимого земельного участка, если на нем расположены здания или помещения, находящиеся в хозяйственном ведении, оперативном управлении или безвозмездном пользовании. Для этого предлагается дополнить Земельный кодекс указанием на безвозмездное пользование и прямо предусмотреть возможность аренды такого участка с множественностью лиц на стороне арендатора. В пояснительной записке указано, что это нужно для устранения неурегулированного случая, когда объект недвижимости предоставлен на праве безвозмездного пользования. Закон должен вступить в силу со дня его официального опубликования, а дополнительных расходов федерального бюджета не потребуется.
- Что действует сейчас
- В пояснительной записке указано, что договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора предусмотрен для случаев, когда помещения или здания принадлежат на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления; вопрос о безвозмездном пользовании прямо не урегулирован.
- Что меняется
- Подпункт 4 пункта 5 статьи 397 дополняется словами «безвозмездного пользования». В статье 3920 пункт 3 дополняется словами «безвозмездного пользования». Пункт 4 статьи 3920 излагается так, чтобы при безвозмездном пользовании также было право на аренду земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.
- Кого касается
- Лица, которым помещения, здания или сооружения предоставлены на праве безвозмездного пользования. Лица, которым помещения, здания или сооружения принадлежат на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Собственники неделимых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
- Практический эффект
- Появляется прямое указание на безвозмездное пользование в правилах о предоставлении земельного участка. Для указанной категории лиц прямо закрепляется возможность аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. По финансово-экономическому обоснованию принятие закона не потребует дополнительных расходов федерального бюджета.