Проект вносит изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации и касается порядка установления платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме. Предлагается закрепить, что минимальный размер такой платы устанавливает субъект Российской Федерации по методическим рекомендациям федерального органа. При этом собственники помещений смогут принять решение о более высокой плате, чем минимальная. В пояснительной записке указано, что это предлагается для обеспечения минимального перечня работ и услуг и для исключения ситуаций с заниженной платой.
- Что действует сейчас
- Размер платы за содержание жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений с учетом предложений управляющей организации; законодательство не предусматривает одностороннего установления платы управляющей организацией.
- Что меняется
- Пункт 16 статьи 12 предлагается изложить так, чтобы к полномочиям относились «установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы» и разработка методических рекомендаций по расчету минимального размера платы. Статью 13 предлагается дополнить полномочием: «установление минимального размера платы за содержание жилого помещения». В статье 156 предлагается закрепить, что минимальный размер платы устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации по методическим рекомендациям уполномоченного федерального органа. В статье 156 предлагается закрепить, что собственники помещений могут принять решение о размере платы, превышающем минимальный размер, установленный субъектом Российской Федерации. Часть 8 статьи 156 предлагается дополнить указанием на применение положений новых частей 11 и 12.
- Кого касается
- собственники помещений в многоквартирных домах собственники жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом управляющие организации субъекты Российской Федерации уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти
- Практический эффект
- Минимальный размер платы за содержание жилого помещения будет устанавливаться на уровне субъекта Российской Федерации. Плата, установленная собственниками, не сможет быть ниже минимального размера, установленного субъектом Российской Федерации. Для расчета минимального размера предполагается использовать методические рекомендации федерального органа. В пояснительной записке указано, что мера направлена на обеспечение минимального перечня услуг и работ, необходимых для поддержания дома в санитарном и техническом состоянии. В пояснительной записке также указано, что мера предлагается для исключения случаев, когда заниженная плата приводит к отказу в выполнении необходимых работ.