Законопроект предлагает изменить две статьи Налогового кодекса. По документам, это делается для уточнения порядка определения дохода и налоговой базы, когда объект недвижимого имущества обменивается по договору мены, а не продаётся. В пояснительной записке указано, что проект связан с реализацией постановления Конституционного Суда РФ. В материалах также сказано, что дополнительные изменения в другие федеральные законы и нормативные акты не потребуются.
- Что действует сейчас
- В действующей редакции абзаца первого пункта 12 статьи 88 и статьи 21410 Кодекса в тексте проекта упоминаются доходы «от продажи» и порядок налогообложения доходов, связанных с отчуждением недвижимого имущества; отдельного правила о мене объекта недвижимого имущества в приведённых материалах не выделено.
- Что меняется
- В абзаце первом пункта 12 статьи 88 после слов «от продажи» предлагается добавить слово «(мены)», а после слов «в результате дарения» — слово «объекта». Наименование статьи 21410 предлагается дополнить словами «(мены) объекта» после слов «полученным от продажи». В пункте 1 статьи 21410 абзац первый предлагается дополнить словами «(мены) объекта». В статью 21410 предлагается включить определения доходов от мены объекта недвижимого имущества, порядок их расчёта и правило о применении рыночной стоимости при отсутствии кадастровой стоимости.
- Кого касается
- Налогоплательщики, совершающие мену объектов недвижимого имущества в целях, не связанных с ведением предпринимательской деятельности. Налоговые органы, применяющие положения статьи 88 и статьи 21410 Налогового кодекса. Добросовестные налогоплательщики, о которых прямо говорится в пояснительной записке.
- Практический эффект
- В материалах указано, что законопроект направлен на исключение случаев произвольного разрешения вопроса об определении дохода, подлежащего обложению НДФЛ, при мене объектов недвижимого имущества. Пояснительная записка предусматривает порядок определения дохода от отчуждения объекта по договору мены на иной объект недвижимого имущества. В проекте закрепляется учёт кадастровой стоимости, а при отсутствии такой информации — использование рыночной стоимости на основании отчёта об оценке.