Законопроект предлагает дополнить Федеральный закон № 58-ФЗ новой статьей о комплексном развитии территории. По документу, отдельные правообладатели и застройщики смогут до 31 декабря 2026 года обратиться с предложением увеличить срок действия договора, если соблюдены перечисленные условия. Для такого соглашения предусмотрено заключение без торгов, а также приостановление начисления ряда санкций и списание уже начисленных сумм, кроме санкций по отдельным жилищным обязательствам. Также проект предусматривает продление связанных сроков реализации решения, проекта планировки и отдельных обязательств сторон без внесения изменений в эти документы.
- Что действует сейчас
- Срок действия договора о КРТ зафиксирован в таком договоре, а неисполнение обязательства по вводу объектов до истечения срока является основанием расторжения договора.
- Что меняется
- До 31 декабря 2026 года разрешается обратиться с предложением об увеличении срока действия договора КРТ. Срок договора может быть увеличен не более чем на три года при соблюдении установленных условий. Уполномоченный орган, оператор КРТ или единый институт развития должны направить соглашение либо мотивированный отказ не позднее 30 календарных дней. По ряду обязательств неустойка, проценты и иные финансовые санкции не начисляются, а начисленные и неуплаченные суммы списываются, кроме прямо указанных случаев. Заключение соглашения об увеличении срока действия договора осуществляется без торгов. При увеличении срока договора продлеваются срок реализации решения о КРТ, сроки по проекту планировки и сроки отдельных обязательств сторон без внесения изменений в соответствующие документы.
- Кого касается
- Лица, заключившие договор о комплексном развитии территории Органы местного самоуправления и уполномоченные исполнительные органы Операторы комплексного развития территории Единый институт развития в жилищной сфере Граждане, получающие возмещение или иное жильё при реализации КРТ
- Практический эффект
- Появляется возможность официально просить о продлении срока договора КРТ. Продление допускается только при соблюдении перечисленных в проекте условий, включая отсутствие задолженности по ряду жилищных обязательств. Часть финансовых санкций по договору не применяется, а уже начисленные суммы подлежат списанию. Сроки, связанные с реализацией КРТ, автоматически считаются продлёнными на тот же срок, что и договор. Законопроект не требует дополнительных средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.